7月25日，上海2025年六批次土拍剩余3宗宅地出让，总成交金额104.27亿元。
其中，备受珍重的徐汇衡复地块以12.25亿元成交，成交楼面价200257元/m²，溢价率22.38%。这一成交楼面价创上海乃至世界涉宅用地成交楼面价新高。
虹口区北外滩地块以64.719亿元+商品住宅装修程序6000元/m²+环球就业法子2600m²+高端东说念主才住房配建比例2%成交，成交楼面价126577元/m²，溢价率46.33%。
浦东新区唐镇地块以27.297亿元+商品住宅装修程序不低于4500元/m²+环球就业法子200m²+高端东说念主才住房配建比例0.7%成交，成交楼面价52360元/m²，溢价率40%。
至此，上海2025年六批次土拍收官，最终7宗地溢价成交，1宗地底价成交，8宗地总成交金额达289.6亿元。
成交楼面价创世界新高
7月25日，上海2025年六批次土拍剩余3宗宅地出让，最终均高溢价成交，总成交金额104.27亿元。
其中，备受珍重的徐汇衡复地块地盘出让面积4705.49m²，揣测建筑面积6117.14m²（其中住宅约5200m²），容积率仅1.3，限高15米，地块肇始价10.01亿元，肇始楼面价163639元/m²。
该地块诱骗了3家竞买东说念主参与竞价，经由28轮竞价，最终由上海祺祥旺宇置业有限公司以总价12.25亿元竞得地块，成交楼面价200257元/m²，溢价率22.38%。这一成交楼面价创上海乃至世界涉宅用地成交楼面价新高。
虹口区北外滩地块地盘出让面积19441.07m²，揣测建筑面积51130.01m²，容积率2.63，地上建筑限高100m，股票配资平台地块肇始价44.23亿元，肇始楼面价86502元/m²。
该地块诱骗了7家竞买东说念主参与现场竞价，最终由绿城以总价64.719亿元+商品住宅装修程序6000元/m²+环球就业法子2600m²+高端东说念主才住房配建比例2%竞得，成交楼面价126577元/m²，溢价率46.33%。
浦东新区唐镇地块地盘出让面积22666.84m²，揣测建筑面积52133.73m²，容积率2.3，限高60米，地块肇始价19.498亿元，肇始楼面价37400元/m²。
该地块诱骗了7家竞买东说念主参与竞价，经由62轮竞价到达中止价27.297亿元，5家竞买东说念主退出，2家竞买东说念主说明干涉竞高品性斥地主见阶段，最终由招商蛇口和中旅投资以中止价27.297亿元+商品住宅装修程序不低于4500元/m²+环球就业法子200m²+高端东说念主才住房配建比例0.7%竞得，外汇短线交易成交楼面价52360元/m²，溢价率40%。
中指扣问院上海数据总司理张爱静默示，本场土拍共诱骗了14家企业参拍，其中6家央企，6家国企，1家羼杂通盘制企业，1家民企。从竞拍情况看，浦东新区唐镇地块和虹口区北外滩地块热度极高，参拍企业均超5家，双双触发中止价，其中虹口区北外滩地块的溢价率更是创上海比年来新高；徐汇区衡复地块成交楼面价则创世界宅地单价新高。
上海土拍捏续火热
7月24日，上海2025年六批次土拍认真开拍，8宗地块分两日出让，其中7月24日共出让5宗地块，最终4宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额185.3亿元。
其中，闵行区宅地诱骗了4家竞买东说念主参与竞价，经由78轮竞价达到中止价36.887亿元，干涉竞高品性体式，最终由安徽省高速地产集团有限公司以总价36.89亿元+商品住宅装修程序4000元/m²+环球就业法子2650m²竞得，折合成交楼面价56247元/m²，溢价率30%。
静安区商住用地诱骗了4家竞买东说念主参与竞价，经由34轮竞价，最终由中海以总价53.63亿元竞得，成交楼面价90390元/m²，溢价率10.1%。
普陀区多用途组团用地诱骗了两家房企竞价，最终由中海以总价65.25亿元竞得，成交玄虚楼面价58823元/m²，溢价率14.17%。
奉贤区宅地诱骗了两家竞买东说念主参与竞价，最终由国贸和象屿链接体以总价7.58亿元竞得，成交楼面价24595元/泛泛米，溢价率11.8%。
青浦区多用途组团用地由上海联泓房地产开发有限公司以底价21.948亿元竞得，成交玄虚楼面价14925元/m²。
至此，上海2025年六批次土拍收官，最终7宗地溢价成交，1宗地底价成交，8宗地总成交金额达289.6亿元。
张爱静指出，上海加速优质料盘供应，且连续保捏进步片区玄虚功能的多用途组合用地和增多区域内高品性住房供给的单宗纯宅地或商住羼杂用地并重的供地形势。2025年六批次土拍延续上半年的热度，两天总成交金额289.6亿元，8宗地中有3宗地触发中止价。跟着土拍阛阓热度的传导，类似优质新址供应的加速，上海房地产阛阓的安适态势或将捏续获取复旧。